Бесплатные консультации юриста по телефону:
Москва и область
+7 (499) 703-52-34
Санкт-Петербург и обл.
+7 (812) 627-15-62
Остальные города
8 (800) 555-67-55 доб.341

Образец договора обещания дарения в будущем

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2019 года 1125 0

Что представляет собой документ

Обещание дарения является юридическим термином, подразумевающим под собой не только сам договор дарения и его особенности как процедуры, но и возможность избежать пустых обещаний, которые могут быть даны, но по факту не выполнены. Разница между завещательным актом, который можно переписывать много раз либо отменить вовсе и договором дарения, состоит в том, что второй документ можно составить всего один раз. Шансов переписать его уже не будет. Именно по этой причине, следует быть крайне внимательным во время процедуры оформления консенсуального договора, так как ошибки, допущенные в нем могут привести к его аннуляции.

Что представляет собой документ

Согласно статье №547, пункту 2 дается определение дарению, происходящему не в момент подписания документа. Так как дарение – это безвозмездная сделка, не предусматривающая платы за дар, то и консенсуальный договор на определенное имущество в будущем, не может быть дискредитирован как сделка.

Однако могут возникнуть такие ситуации, когда договор будет аннулирован. Они приставлены:

  • отсутствием четкого определения у имущества;
  • отсутствием у дарителя прав на имущество, которое он собирается передать в дар;
  • владением имуществом в долях с еще одним человеком, который не дает своего разрешения на проведение сделки;
  • несоблюдением законодательных норм при составлении договора.

Договор обещания дарения в будущем, представляет собой разновидность безвозмездного дарения имущества. Он представлен двумя видами:

  1. Реальным соглашением.
  2. Пожертвованием.

Сам договор может предполагать дарение транспортного средства, жилой недвижимости, и прочих имущественных объектов. Две вышеперечисленных разновидности договора не предусматривают никаких финансовых обязательств со стороны одаряемого при передаче ему имущества.

Аннулировать договор, даритель может в случае ухудшения собственных условий жизни, после передачи своего имущества в дар одаряемому.

Процедура оформления документа

Процедура оформления документаЕсли даритель в будущем обещает оформить дарственный договор квартиры или любого другого имущества, то будет не лишним подкрепить данное обещание документально. В таком случае у одаряемого будут гарантии того, что сделку действительно проведут. Однако если даритель не подтвердит свое обещание в письменной форме, то у одаряемого не будет стопроцентной уверенности, что владелец имущества сдержит слово. Причин этому может быть множество: от изменившихся обстоятельств, до преждевременной кончины дарителя.

Для оформления документа с обещанием, необходимо обратиться в нотариальную контору. Но такая процедура неявляется обязательной, так как составить договор можно и без помощи специалиста.

Следует учесть, что заверение документа даст гарантию того, что в будущем его не смогут признать недействительным.

В документе должны содержаться следующие пункты, представленные:

  • датой и местом заключения консенсуального договора;
  • личными данными одаряемого и дарителя;
  • всей необходимой информацией по жилой недвижимости или тому имуществу, которое будет подарено;
  • данными о документе, подтверждающем собственнические права дарителя на имущество, которое будет передано в дар;
  • отлагательными условиями, представленные упоминанием события, после которого одаряемый получит причитающиеся ему имущество;
  • обязанностями и правами обеих сторон сделки;
  • отменительными условиями. Обстоятельствами, при которых сделка не состоится;
  • Подписи дарителя и одаряемого.

Перед составлением документа, во избежание допуска ошибок и неточностей, следует изучить его образец либо обратиться в нотариальную контору к специалисту, дабы он проверил договор на правильность и убедился в том, что нет никаких причин, которые в будущем могут помещать сделке состояться.

После того как консенсуальный договор будет составлен, следует провести его регистрацию. Зарегистрировать его можно обратившись в Росреестр, представив специалистам сам договор и необходимые к нему документы. Если же договор не будет зарегистрирован, его признают недействительным.

Процедура регистрации договора обещания дарения

В Росреестр необходимо обращаться со списком следующих документов, представленных:

  • 3 экземплярами консенсуального договора;
  • документами, подтверждающими собственнические права на жилую недвижимость или другое имущество;
  • техническим паспортом жилой недвижимости, если в качестве дара выступает именно она;
  • выпиской из домовой книги, если в дар передается дом;
  • паспортными данными дарителя и одаряемого;
  • письменным согласием супруга/супруги, если даримое имущество приобреталось в браке;
  • квитанцией об оплате госпошлины для проведения регистрации;

Кроме документов, описанных выше, могут потребоваться и другие бумаги, которые попросят представить в Росреестре. Без полного перечня документов процедуру регистрации провести будет невозможно. По этой причине следует заранее уточнить какие понадобятся бумаги и собрать их до момента обращения в госструктуру.

После того как бумаги будут сданы, необходимо дождаться ответа от регистрирующей организации. Если представленный им пакет документов соответствует предъявляемым к ним требованиям, то регистрация пройдет успешно и одаряемый станет официальным собственником подаренного ему имущества.

Плюсы и минусы сделки

В данной сделке есть как преимущества, так и недостатки. Главным достоинством консенсуального договора является то, что после смерти дарителя обязанность выполнения условий сделки переходит к его наследникам. Недостаток у сделки всего один. Он заключается в том, что даритель может отменить действие договора, если произойдут следующие ситуации:

  • Если после того как договор будет подписан и зарегистрирован у дарителя возникнут серьезные проблемы со здоровьем либо с его финансовым положением, в результате чего его уровень жизни резко понизился. Говоря более простыми словами, если дарителю требуются деньги на лечение либо на другие важные мероприятия, то он может разорвать условия сделки и вернуть себе имущество или недвижимость, с целью его продажи и поправки своего здоровья либо материального положения.
  • Если одаряемый пытается лишить дарителя жизни либо нанес урон его здоровью, договор может быть расторгнут на законных основаниях.

Но не только даритель может разорвать сделку. Одаряемый также может отказаться от подарка. Для этой цели ему будет необходимо оформить письменный отказ, до момента передачи ему имущества от дарителя.

Необходимо учесть, что в случае смерти одаряемого у его наследников нет прав требовать у дарителя исполнить договор, если этот пункт не был в нем прописан.

Дарственный договор является важным документом, наделенным существенными правами, особенно для одаряемого. Его составление гарантирует ему, что все обещания данные дарителем будут выполнены в полном объеме, а подаренное имущество перейдет во владение получателя по истечении указанного в договоре срока. Документ будет действителен даже в случае, если даритель умрет.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Автор:
Юрист. Большой опыт работы в юридической сфере. Высшее юридическое образование. Окончила МГЮА (Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина).
Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *