Бесплатные консультации юриста по телефону:
Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер
  1842         Комментарии к записи Заказать выписку из ЕГРН отключены

Заказать выписку из ЕГРН

С 2017 года произошли изменения в способах получения информации о недвижимости. Если ранее сведения содержались в кадастровом паспорте и справке ЕГРП, то теперь все данные содержит выписка из ЕГРН. В документе указана информация как о владельцах имущества, так и об основных характеристиках объекта. Здесь вы можете в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, на квартиру, земельный здание, участок или справку о кадастровой стоимости и другие документы из Росреестра.

Здесь вы можете в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, на земельный участок, квартиру, здание (в электронном виде либо с печатью) или справку о кадастровой стоимости и другие документы из Росреестра. Электронная выписка из ЕГРН – это быстрый, удобный и, самое главное, недорогой способ получить интересующую вас информацию.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Быстрый и удобный поиск по адресу
Удобный и быстрый поиск по карте, адресу или номеру
Быстрое выполнение заказов
Электронная выписка из ЕГРН за 10 минут
Бесплатное СМС о готовности выписки
Отправляем бесплатное СМС о готовности заказа
Гарантируем возврат денег
Гарантия возврата денег, если выписку не удалось найти

По закону №218-ФЗ

В законодательстве РФ, а именно в ФЗ №218 от 13 июля 2015 года (ст. 7, п. 5) сказано, что кадастровая выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости) доступна каждому гражданину. При этом одобрение владельца объекта запроса не требуется. Доступность электронной справки из Росреестра оговаривается в приказе Минэкономразвития под номером 491, выпущенном 13 августа 2014 года.

Соответствие Росреестру

Выписка из ЕГРН или ЕГРП, оформленная в режиме онлайн, включает в себя ту же информацию, что и бумажный аналог на момент подачи заявки, а именно: местоположение объекта, кадастровый номер, назначение земли или сооружения, данные о хозяине, площадь, история обременений и ограничений, касающихся объекта недвижимости.

Быстро и удобно

Выписка из ЕГРН, ГКН или ЕГРП выдается на базе информации, присутствующей в Росреестре. При этом справка в формате PDF отправляется по адресу электронной почты (e-mail), указанной заявителем в процессе оформления запроса. Формат и наполнение выписки, полученной с помощью данного сервиса, идентичен файлу, выдаваемому Росреестром.

Выписка из ЕГРН: общие сведения

До 1 января 2017 года Росреестр имел две базы с информацией о недвижимости. В первой из них содержались технические сведения об объекте. Выписка из ЕГРП позволяла узнать о собственниках имущества, а также обременениях (наложение ареста, сдача в аренду и пр.). Выписка из ЕГРН считается универсальной, так как объединяет информацию из обоих баз Росреестра.

В документе содержатся такие данные, как:

  • Данные о владельцах всех долей собственности;
  • Форма собственности;
  • Технические характеристики недвижимости, в том числе площадь и этажность;
  • План объекта и его стоимость;
  • Наличие обременений;
  • Дата регистрации объекта и регистрирующий орган.

Если недвижимость оформлена на юридическое лицо, то в выписке указывается его полное наименование. В случае, когда у объекта имеются обременения, в документе указано их основание, срок действия и дата появления. Если недвижимость оформлена на физическое лицо, то будет написано его фамилия, имя и отчество. Никаких персональных данных в документе не указывается.

В выписке содержится информация о владельцах недвижимости, однако, в некоторых случаях эти сведения могут отсутствовать. Данные о владельце не отражаются в документе, если сделка купли-продажи имущества была осуществлена до 1998 года. Именно с этого момента начали вести учет права собственности в базе ЕГРП. При отсутствии данных о владельце в выписке будет сделана запись в графе «Особые отметки». Сведения о собственниках указываются только для приватизированной недвижимости.

В коммунальной квартире каждая комната отдельно ставится на кадастровый учет. Поэтому в общей выписке владельцы не будут указаны. Если необходимы сведения о собственнике, то следует подать заявление на документ на определенную комнату.

Для получения информации о владельцах недвижимости до 1998 года следует обращаться в БТИ. В выписке из ЕГРН не будет сведений о том, кто проживает и прописан в квартире или доме. Данные сведения можно получить через МФЦ или управляющую компанию.

Справки из ЕГРН встречаются нескольких видов, в зависимости от информации, которую содержат в ответ на запрос. Так, при покупке-продаже квартиры могут понадобиться выписки следующих типов:

  • о кадастровой стоимости;
  • о технических характеристиках;
  • об установлении права на собственность;
  • о договорах участия в долевом строительстве;
  • о признании недееспособности правообладателя и др.

Когда нужна выписка из ЕГРН

Документ может понадобиться при совершении сделок с недвижимостью. Выписка является гарантией того, что жилье не находится в аресте или под залогом. Документ поможет удостовериться и в том, что продавец является единственным собственником объекта, и в дальнейшем у покупателя не возникнет никаких проблем.

В обязательном порядке выписку из ЕГРН необходимо заказать в следующих случаях:

  • При постановке на учет в государственные органы для улучшения жилищных условий.
  • Если оформляется наследство, выписка необходима для осуществления перехода права собственности.
  • При получении кредита в банке под залог имущества.
  • Документ понадобится во время приватизации жилья.
  • Выписка необходима при разделе имущества между бывшими супругами.
  • Справка из ЕГРН требуется при судебных спорах и разбирательствах о правах собственности на объект недвижимости.
  • Документ требуется при оформлении сделок с собственностью, в том числе при дарении.

Полную информацию и закрытые сведения может получить только владелец недвижимости, обратившись лично в Росреестр и подав заявление. Но общие данные об объекте можно узнать в публичной выписке ЕГРН. Согласно приказу № 218-ФЗ от 13.07.15 получить документ может любой гражданин, обратившись в соответствующую структуру и оплатив пошлину. При этом согласие владельца недвижимости на получение публичной выписки другим человеком не требуется. Также он не ставится в известность о количестве запросов на имущество в Росреестр.

К сведениям ограниченного доступа об объекте недвижимости имеет доступ только собственник. Сюда относят информацию о признании недееспособности правообладателя, о правах на имущество отдельного гражданина. Но при необходимости данные сведения могут быть выданы доверенному лицу владельца, в том числе нотариусу, адвокату и др.

Встречается, что дом или участок отсутствуют на кадастровой карте. Такая ситуация связана с тем, что не была сделана процедура межевания. Для ее проведения инженер выезжает на участок и фиксирует точные границы. По результатам обследования составляется акт, который передается в Росреестр, и информация попадает на кадастровую карту. В печатной версии справки ЕГРН прописаны все координаты и данные об участке. Процедура межевания не является обязательной, но с 2018 года участки, которые не были оформлены таким образом, нельзя будет продать. Дома могут не отображаться на кадастровой карте, если на них не был сделан технический план. Его выполняет инженер на месте, который впоследствии передаст акт в Росреестр.

Срок действия документа

Выписка оформляется несколько дней. Документ не имеет срока действия, поэтому остается действительным длительное время. Но сведения, которые содержатся в выписке, могут устареть. В связи с этим рекомендуется сделать документ за 1-2 месяца до планируемой сделки или обращения в кредитную организацию.

Стоимость

Выписка из ЕГРН выдается за определенную плату, зафиксированную законодательными актами. Ее размер будет отличаться для физических, юридических лиц и органов власти. На оплату пошлины влияет и содержание справки. За документ, в котором будет указана только кадастровая стоимость недвижимости, необходимо отдать 290 рублей. Если требуется документ с печатью, то пошлину понадобится оплатить в размере 4490 рублей.

Стандартная выписка обойдется в 990 рублей, а при необходимости указания о переходе прав в 1190 рублей. Для получения документа с печатью на помещение или участок требуется оплатить пошлину в 4990 рублей.

Как оформить выписку из ЕГРН

Существует бумажная и электронная версии документа. В первом случае получить выписку можно в таких структурах, как:

  • Территориальное подразделение Росреестра;
  • Многофункциональный центр.

Для оформления заявки требуется документ, подтверждающий личность. Если выписку оформляет не сам собственник, а его представитель, то потребуется нотариальная доверенность на предоставление ему этого права. После заполнения заявления гражданину будет выдана расписка о приеме документов. Срок оформления выписки черед МФЦ составляет до 5 рабочих дней.

Кроме того, для получения документа можно воспользоваться порталом госуслуг, официальным сайтом Росреестра или специальными сервисами.

Оформление электронной версии

Для того чтобы не терять время в очередях можно получить электронную версию документа. Достоинства этого способа оформления выписки в следующем:

  • короткие сроки выполнения;
  • сниженная стоимость;
  • возможность сэкономить время;
  • заявка и оплата оформляются удаленно, через интернет.

Оформить электронное заявление можно на официальном сайте Росреестра. Такой документ обойдется дешевле, чем бумажная версия. Срок выполнения заявки составляет до 3 рабочих дней.

Выписка, заказанная в режиме онлайн, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант. В ней содержатся актуальные данные из Росреестра. Документ подписывается электронной цифровой подписью, поэтому применяется в судебных спорах так же, как и бумажная версия. Однако, до начала рассмотрения дела рекомендуется подать ходатайство. Электронную версию принимают и финансовые организации, если планируется подать заявление на кредитование под залог имущества. Подписанный документ необходимо передать в соответствующую службу на электронном носителе.

Достоинством специализированных сервисов для получения выписки из ЕГРН считается то, что здесь же можно оплатить пошлину любым удобным способом, через карту или с электронного кошелька. Причем, стоимость оформления может обойтись дешевле, чем через официальный сайт Росреестра. Это связано с тем, что компании заключают договоры на пакетное обслуживание, поэтому могут предоставлять скидки.

Срок обработки заявки от нескольких часов. Сервисы работают напрямую с Росреестром, поэтому проблемы с получением документа практически не возникает. Выписка приходит на e-mail, указанный при заполнении заявления. О выполнении заявки на мобильный телефон обратившегося придет смс-сообщение.

Причиной для неполучения выписки может служить ликвидация объекта. Кроме того, на сайте Росреестра могут проводиться временные технические работы. После их завершения заявки продолжат обрабатываться в обычном режиме.

Выписка из ЕГРН является необходимым документом в ряде случаев. Справка обязательна при совершении различных действий с недвижимостью. Ее можно получить как в бумажной версии, так и в электронном. Большинство людей предпочитают последний вариант, который позволяет экономить время и средства. Электронную выписку из ЕГРН можно получить за несколько часов, а процесс оформления заявки займет всего несколько минут.