Бесплатные консультации юриста по телефону:
Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер

Земельный пай в наследство: вступление, оформление документов

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2019 года 677 0

Земельный пай в наследство

Наследство на земельный пай оформляется по нормам ГК РФ и специальных законов. Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановление Президента РФ «О реорганизации колхозов и совхозов» земельный пай представляет собой долю в общем участке сельхозназначения. Она не выделена в натуре. Существуют ограничения на ее отчуждение по коммерческим сделкам, но такую долю можно сдать в аренду сельскохозяйственному кооперативу. Управлением участком занимается общее собрание пайщиков через уполномоченного им гражданина. С пая можно получать доход в виде земельной ренты либо оплаты натуральными продуктами – зерном, кукурузой, маслом, мукой и т.д.

Прежде чем выяснить, как оформить наследство на земельный пай, нужно учитывать, что пай относится к объектам имущественных прав и подлежит наследованию в общем порядке. Правопреемникам необходимо подтвердить свой родственный статус с наследодателем либо доказать свое право наследования при наличии завещания. Оригинал письменного волеизъявления хранится у нотариуса. Должностное лицо подтверждает, что в документ не вносились какие-либо дописки и изменения.

Право собственности на земельный пай подтверждается свидетельством, а также выпиской из реестра держателей паев сельхозкооператива.

Наследование по завещанию

Если информация о земельном пае содержится в завещании, то он передается лицам, указанным в данном документе. Наследодатель может обозначить доли, которые полагаются каждому наследнику, либо имущество передается без обозначения долей. В таком случае земельный пай распределяется поровну между правопреемниками.

Следует учитывать обязательную долю, которые вправе получить лица, указанные в ГК РФ – ст. 1149. К ним относятся несовершеннолетние дети наследодателя, а также нетрудоспособные взрослые дети, супруг.

  • Обязательная доля подлежит выделу из не завещанной части имущества, а если из наследственной массы есть только пай, то доля может быть выделена из нее.
  • Ее размер составляет не меньше половины от того, что наследник получил бы, будучи правопреемником по закону.
  • Судом может быть снижен размер такой доли либо суд вовсе откажет в ее присуждении, в случае, когда претендент на обязательную долю признан недостойным наследником либо когда суд выясняет, что у гражданина стабильно высокое материальное положение.

Завещание может быть исполнено душеприказчиком. Для этого необходимо его нотариальное согласие на исполнение последней воли умершего гражданина. Нотариус вправе принять меры к сохранности имущества – например, передать его в доверительное управление либо обеспечить надлежащее хранение.

Если наследство приняло одно из лиц, указанное в завещании, то это автоматически не означает, что в наследственные права вступили другие правопреемники. Оформление прав начинается с подачей заявления о принятии наследства. Срок наследования составляет полгода с момента его открытия. Открытие наследства связано с датой смерти человека или установления факта его смерти в судебном порядке.

Пропуск сроков наследования, в том числе при невозможности подтвердить фактическое принятие имущества, чреват проблемой оформления права собственности на пай. Тогда их приходится восстанавливать в судебном порядке. Если суд восстановил сроки принятия и удовлетворил иск, то выдача нотариусом отдельного свидетельства не потребуется.

Наследование по закону

Наследование по законуПри отсутствии завещания, а также когда оно признано судом недействительным наследование возможно в порядке очередности, с учетом особенностей ст. 1141-1145 ГК РФ. Право на получение земельного пая будет, прежде всего, у наследников первой очереди. В их перечень входят родители, дети и супруг наследодателя. Одновременно вправе наследовать иждивенцы умершего собственника, если будет доказан факт совместного проживания и нахождения на иждивении.

Для оформления наследственных прав понадобится обратиться с заявлением к нотариусу. Документ подается отдельно каждым правопреемником. В заявлении наследник указывает, что принимает наследство одновременно по всем основаниям – по закону, завещанию, в качестве обязательной доли.

Заявление должно подаваться по месту открытия наследства, которое обычно совпадает с последним постоянным местом жительства умершего наследодателя. Если адрес проживания наследодателя неизвестен, то заявление должно оформляться по месту нахождения недвижимого имущества наследодателя или наиболее дорогой части движимого имущества.

Если наследодатель умер в геронтологическом центре, медицинской организации или исправительном учреждении, то наследство оформляется по месту нахождения умершего собственника имущества. Если солдат, матрос умер во время несения службы, наследство оформляется по последнему месту жительства собственника имущества на «гражданке».

Земельный пай по закону делится на равные доли между всеми наследниками. Включение наследников в члены сельскохозяйственного кооператива производится согласно уставу юридического лица. Остальные наследники могут получить соразмерную доле компенсацию или оплату в натуральной форме. Предусмотрена возможность выкупа пая другими участниками кооператива или заинтересованным правопреемником.

Порядок оформления

Заявление оформляется в нотариальной конторе. Оно может быть подано любому нотариусу, но он должен передать надлежаще оформленный документ по последнему месту регистрации наследодателя. Тогда подпись заявителя должна быть надлежаще удостоверена.

Вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный пай (свидетельство, выписка реестра);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписку из домовой книги;
  • свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;
  • копию паспорта заявителя;
  • правоустанавливающие документы на другое имущество (при его наличии);
  • справку об оценке имущества – для того, чтобы рассчитать государственную пошлину.

Порядок оформленияПосле подачи заявления нотариус оформляет наследственное дело, вносит запись в регистрационную книгу. Свидетельство о наследстве оформляется по истечении срока принятия имущества.

Получить свидетельство – это право, а не обязанность заявителя. Документ может быть оформлен в любое время после принятия наследства. При пропуске срока принятия наследства нотариус может признать заявителя вступившим в свои права – на основании ст. 1153, ст. 1155 ГК РФ. Фактическое правопреемство означает, что наследник совершил действия по сохранности имущества. Об этом свидетельствуют оформление договоров, оплата налогов и т.д. При отказе нотариусом в выдаче документа право собственности на земельный пай оформляется в судебном порядке.

Исковое заявление должно подаваться в суд по месту открытия наследства. Если иск будет удовлетворен, то регистрация права собственности на пай возможна без обращения в нотариальную контору.

Наследственные споры чреваты сложными ситуациями. Собственники часто не в состоянии договориться о разделе имущества без суда. В спорной ситуации целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Автор:
Юрист с высшим образованием. Стаж работы по профессии около 7 лет. Окончил Российский государственный университет имени А.Н. Косыгина.
Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *