Что делать дальше после вступления в наследство?
Процедура вступления в наследство включает в соответствии с законом выполнение формальных действий, предусмотренных законом. После их выполнения гражданин становится законным владельцем собственности умершего. Прежде всего, нужно в течение полугода со дня смерти владельца собственности обратиться к нотариусу с заявлением и документами, подтверждающими право на владение этой собственностью или его долей. Нотариус после истечения шести месяцев выдает документ «Свидетельство о праве собственности», который официально подтверждает право гражданина владеть собственностью умершего. Но этот документ не обеспечивает право полного распоряжения имуществом. Давайте рассмотрим, что делать после вступления в наследство, чтобы окончательно стать владельцем дома, квартиры, земельного участка или другой недвижимости, а также наследуемых денежных вкладов.
Кто имеет право наследования имущества?
Для того чтобы претендовать на наследство усопшего, нужно иметь одно из двух оснований:
- на вас оформлено завещание умершим гражданином;
- вы являетесь родственником усопшего и имеете право наследования по закону.
Родственная связь при отсутствии завещания подтверждается документально предъявлением свидетельства о рождении, генетической экспертизой, показаниями свидетелей и других документов.
Доказывать право пользования имуществом умершего по закону следует при обращении к нотариусу. Ему нужно кроме заявления и паспорта предъявить:
- свидетельство о праве собственности на заявленное имущество;
- документы о подтверждении родства (свидетельство о заключении брака или рождении или другие документы);
- стоимость имущества, если это квартира или дом, то кадастровая стоимость.
Регистрация права владения собственностью
Для того чтобы стать полноправным собственником, вступивший в наследство гражданин должен зарегистрировать «Свидетельство права собственности», полученное у нотариуса, в официальных государственных органах.
Если наследуется квартира, дом или другая жилая недвижимость, то нужно обратиться для ее регистрации в Росреестр. Для этого туда предъявляют:
- паспорт, с которого делается ксерокопия;
- оригинал «Свидетельства о праве собственности» на недвижимость, выданного нотариусом;
- ксерокопия квитанции об оплате пошлины.
Особенности оформления автотранспорта и сроки регистрации собственности
В случае если по наследству переходит автотранспорт, то для завершения процедуры его оформления, должна быть проведена постановка автомобиля на учет в ГИБДД по месту регистрации нового владельца.
Определенных сроков для регистрации прав собственности нет. Можно не иметь официального документа, оформленного на бумаге. Но тогда в последствии могут возникнуть проблемы в случае, если потребуется срочно продать, завещать или подарить имущество, доставшееся по наследству.
Оформление в собственность наследуемого земельного участка
Определенные сложности могут возникнуть при оформлении в наследство земельного участка, доставшегося после смерти гражданина. Чтобы получить от нотариуса свидетельство о праве собственности на земельный участок, ему нужно предъявить:
- справку из архива о передаче земли на выделенном участке в собственность;
- кадастровый паспорт, форма В1(без межевания), выданный Управлением Роснедвижимости;
- справку, подтверждающую отсутствие задолженности в ФНС;
- выписку из реестра ЕГРП.
Оформление в собственность наследуемых вкладов
Если у наследодателя имелись банковские вклады, то для их получения должно быть основание. В соответствии с Законом от 2002 года, действующим до настоящего времени, о порядке передачи наследникам вкладов, принадлежавших умершему, основанием для их получения являются:
- оформленный у нотариуса документ, составленный на основании завещания умершего или наследования по закону, а также запроса нотариуса в банк о наличии средств по указанному вкладу. С этим документом наследнику следует обращаться в банк, в котором был открыт депозит;
- завещание, составленное гражданином в банке при открытии или в период действия вклада. Это завещание оформляется бесплатно и значительно упрощает процедуру получения вклада наследниками, т. к. она не требует обращения к нотариусу. При этом вклад может завещаться как одному наследнику, так и нескольким лицам с указанием доли каждого.
Для получения средств по вкладу в банк должны быть представлены:
- паспорт гражданина, наследующего вклад. Если он является иностранным подданным, то к паспорту должен прилагаться его перевод;
- свидетельство о смерти гражданина, открывшего вклад;
- договор с банком об открытии депозитного счета, банковская карточка и другие подтверждающие наличие вклада документы (сейчас вся информация о вкладе клиента имеется в базе банка, поэтому отсутствие договора не является основанием для отказа);
- документы, подтверждающие родственную связь (в случае завещания, составленного в банке).
Как поступают с невостребованным вкладом и что делать в случае обращения с опозданием?
Банк не обязан разыскивать предполагаемых наследников. Если они не оповещены о наличие вклада, принадлежавшего умершему гражданину, и не обратились за получением средств по вкладу в течение полугода после его смерти, то по закону невостребованная сумма вклада становится государственной собственностью.
И все же, если у наследника есть веские причины, по которым он просрочил дату обращения за получением средств на вкладе усопшего, то он имеет небольшой шанс, чтобы вернуть их. Причины должны быть документально подтверждены или заверены свидетелями. Если суммы вклада значительны, то для их возврата лучше обратиться в суд.
Наследование при наличии долговых обязательств
Нередко при вступлении в наследство обладатели наследственной массы обнаруживают долговые обязательства умершего. К ним относятся:
- значительные суммы неоплаченных счетов за коммунальные услуги;
- долг по кредитным картам;
- непогашенная ипотека.
Кроме перечисленных долгов могут быть другие задолженности, которые доказуемы и подлежат возврату. Как поступить в этом случае? Есть следующие варианты действий:
- Отказаться от принятого наследства в пользу остальных наследников, если они есть и согласны принять наследство.
- Попытаться отказаться от текущих долговых обязательств завещателя через судебное решение. Для этого нужно обратиться в судебные органы для обжалования требований финансовых органов о немедленном погашении кредита, ипотеки и т.д.
- Вообще отказаться от принятия наследства. В этом случае долговые обязательства умершего гражданина к преемнику также не переходят.
Финансовые расходы при оформлении наследства
При получении наследства согласно НК РФ предусмотрена оплата налогов. Размер пошлины зависит от степени близости родства наследников. Наследники первой и второй очереди, к которым относят детей, супругов, родителей, братьев или сестер усопшего, уплачивают пошлину в размере 0,3% от оценки всего наследства. При этом налог не может превышать 100 тысяч руб.
Наследники, не имеющие перечисленных статусов родства, должны платить 0,6% от оценочной стоимости наследственной массы. Верхний предел пошлины для них не должен превышать 1млн руб.