Бесплатные консультации юриста по телефону:
Москва и область
+7 (499) 703-52-34
Санкт-Петербург и обл.
+7 (812) 627-15-62
Остальные города
8 (800) 555-67-55 доб.341

Как оформить дарственную на имущество?

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2019 года 343 0

Договоры дарения заключаются достаточно часто. Стоит иметь в виду, что каждая сделка имеет определенные особенности. Дарение не является исключением, поэтому нужно знать, каким образом происходит оформление дарственной на имущество.

Общие положения

Законодатель предусматривает, что рассматриваемый договор может носить как консенсуальный характер, так и реальный. В первом случае хозяин имущества обещает, что передаст дар в будущем, при этом указывая точный момент передачи. Во втором случае вещь передается сразу после подписания бумаг.

Как оформить дарственную на имущество?Стоимость оформления соглашения находится в зависимости от того, какая вещь передается в качестве дара, а также какие услуги оказаны профессиональными юристами.

Говоря о том, что может быть предметом договора дарения, стоит отметить, что любую вещь можно подарить. Законодатель устанавливает, что имущество, обладающее стоимостью более 3 тысяч рублей, необходимо оформлять с помощью договоров дарения. Подарить можно квартиру, земельные участки, вещи, ценности, деньги и прочее.

Как составить

Чтобы составленный договор обладал юридической силой, и его невозможно было признать ничтожным – требуется оформить его в соответствии с установленными правилами и по соглашению сторон. Форма документа может быть простой письменной, при этом нотариального заверения не требуется.

В акт включаются:

  • полное описание предметов, которые выступают в качестве подарка;
  • сведения о получателе подарка и о собственнике имущества;
  • день, когда передается подарок;
  • подписи обоих сторон.

Стоит отметить, что соглашение не должно включать в себя каких-либо встречных требований со стороны дарителя. Также не прописывается, как одаряемый будет использовать полученный дар. Если дарить будут недвижимое имущество, то следует провести регистрацию сделки в специально уполномоченном органе.

Как оформить

При оформлении дарственной на то или иное имущество требуется соблюдать определенный порядок действий. В первую очередь необходимо получить согласие от получателя на принятие подарка. Затем приступают к сбору документации.

Говоря о том, какие документы требуется собрать, если дарить будут недвижимость:

  • акт, подтверждающий наличие права собственности;
  • основания возникновения отношений собственности;
  • документация, выданная бюро технической инвентаризации, описывающая техническое состояние объекта;
  • выписка из домой книги о том, сколько человек прописано в квартире;
  • если брак зарегистрирован – согласие второго супруга на совершение сделки.

Процесс подготовки и составления

Процесс подготовки и составления дарственнойПрежде чем подарить недвижимость, следует снять с нее все имеющиеся обременения, в том числе залог, арест и прочее. Также может понадобиться получить согласие от лиц, которые заинтересованы в этом.

При дарении автомобиля требуется уплатить штрафы, снять обременения. Если подарок обладает большой стоимостью – подготовить необходимые документы, обладающие правоустанавливающим характером. Форма договора находится в зависимости от того, что планируется подарить.

Если оформлять соглашение человек планирует самостоятельно, то ему нужно отразить в документе такие пункты:

  • место, где составлено, дата;
  • сведения о дарителе и одаряемом (в частности, это фамилия и инициалы, телефон, адрес);
  • описание подарка;
  • место, где располагается дар;
  • документация, которая подтверждает наличие прав собственности;
  • информация о том, что подарок не является предметом ареста, залога и прочих обременений;
  • указать, какая сторона несет расходы, которые связываются с заключением сделки;
  • когда начинается действие договора;
  • момент передачи имущества получателю;
  • указание на наличие дееспособности у обеих сторон;
  • реквизиты;
  • подписи.

Как проверить на ошибки

Наличие ошибок при оформлении договора может говорить о том, что сделка будет признана недействительной. Соглашение не должно содержать исправлений, подчисток, опечаток и прочих неточностей и помарок. В нотариальной конторе особое внимание уделяется тому, насколько точно и без ошибок сформулированы положения документа.

Какие документы собрать

Чтобы заключить сделку требуется собрать такой пакет бумаг:

  • документация, посредством которой удостоверяется личность обеих сторон;
  • акты правоустанавливающего характера относительно подарка;
  • если недвижимость перешла в собственность до начала 2005 года предоставляется кадастровая документация;
  • если дарят квартиру – выписка, сделанная из домовой книги;
  • согласие заинтересованных лиц, в том числе владельцев других долей, супруг и прочие (заверка должна осуществляться в нотариальной конторе).

Подпись

Соглашение признается действительным в том случае, когда есть согласие и собственника имущества и получателя подарка. Документ подписывается сторонами собственноручно. Кроме того, законодатель предусмотрел возможность подписания акта доверенным лицом. В таком случае требуется, чтобы в наличии была по всем правилам оформленная доверенность.

Цена и регистрация

Цена и регистрацияВ случае нотариального удостоверения взимается государственная пошлина. Данное правило закрепляется в налоговом законодательстве. Расценки на услуги нотариусу находятся в зависимости от того, какова стоимость имущества, которое передается в дар. Размер госпошлины равняется 2000 рублей.

Законные основания для владения подаренным имуществом возникают после того, как пройден процесс государственной регистрации перехода прав. Основанием для ее проведения выступает соглашение.

Во время осуществления данной процедуры потребуется представить документацию аналогичную тому, что и при оформлении собственности на недвижимое имущество в обычной ситуации.

Сколько времени может пройти от подписания договора до регистрации?

Законодателем не ограничивается промежуток времени, который имеет место быть от подписания договора до его государственной регистрации в соответствующем органе. Получатель подарка должен понимать, что в случае отсутствия такой регистрации оспорить дарение будет намного легче.

Соглашение получает юридическую силу в тот момент, когда будет подписано. При этом не нужно забывать, что получатель подарка обретает права на имущество после того, как оформлен акт приема-передачи. Если говорить относительно недвижимого имущества, то права на него переходят после того, как проведена государственная регистрация. Согласно законодательству дарственные, оформленные после марта 2013 года, могут не проходить рассматриваемую процедуру.

Готовая документация получается по прошествии 10 дней. Учитываются только рабочие дни. Одаряемый получает бумаги, которые подтверждают его право на имущество.

Оформление дарственных отличается в зависимости от того, какой предмет выступает в качестве подарка по договору. Также не стоит забывать, что оформить совершенную сделку можно как посредством простого письменного соглашения, так и нотариально заверенной бумаги. Кроме того, отличия состоят в том, какая документация удостоверяет наличие прав человека на имущество, которое он желает передать в качестве дара.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Автор:
Юрист. Большой опыт работы в юридической сфере. Высшее юридическое образование. Окончила МГЮА (Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина).
Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *