Бесплатные консультации юриста по телефону:
Москва и область
+7 (499) 703-52-34
Санкт-Петербург и обл.
+7 (812) 627-15-62
Остальные города
8 (800) 555-67-55 доб.341

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2019 года 250 0

Владение и пользование общим имуществом супругов регулируются ст. 35 СК РФ и нормами гражданского законодательства. Для законного распоряжения необходимо знать особенности совершения сделок с таким имуществом, ведь при желании они могут быть оспорены стороной, чьи права были нарушены.

Что считается общим имуществом

Под общим имуществом подразумеваются все ценные вещи, приобретенные после регистрации брака. Сюда входит:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • ювелирные изделия;
  • бытовая техника;
  • банковские счета;
  • доходы каждого из супругов.
Муж и жена имеют одинаковые права на вышеуказанные вещи, даже если один из них во время семейной жизни не работал, а занимался домашним хозяйством и воспитанием детей (ч.3 ст. 34 СК РФ). Сюда же входит и отсутствие работы по иным причинам: служба в армии, тяжелая болезнь, получение образования.

Что считается общим имуществомИсключение – наличие брачного договора, согласно которому только один из супругов вправе получить конкретное имущество в случае развода. Однако здесь есть «подводный камень»: в соответствии со ст. 44 СК РФ, договор может быть признан недействительным полностью или частично, если ставит одного супруга в невыгодное положение или нарушает его права. Под нарушением прав может подразумеваться любое несоответствие нормам СК РФ, поэтому такие договоры нередко оспариваются.

Согласно ст. 37 СК РФ, один из супругов может претендовать на долю в имуществе другого или получение компенсации, если докажет, что во время брака им были сделаны большие вложения, увеличившие стоимость такого имущества.

Например:

Гражданином Агаповым О.Н. в 2013 году была приобретена квартира на вторичном рынке в плохом состоянии за 1 500 000 руб. В 2014 году он женился. Зарплата жены была в несколько раз больше, что позволило сделать хороший ремонт в приобретенном им помещении.

В 2018 году супруги решили развестись. По закону недвижимость, купленная до брака, является единоличной собственностью приобретателя. Однако женщина сделала оценочную экспертизу и получила заключение, согласно которому стоимость жилья в результате произведенных вложений повысилась до 3 000 000 руб.

Раздел имущества происходил в суде. В качестве исковых требований заявлена выплата компенсации в размере 1 500 000 руб. в пользу женщины. Суд учел нормы, согласно которым все вложения и доходы во время брака считаются совместными, поэтому удовлетворил требования лишь частично, обязав ответчика выплатить истцу 750 000 руб. в качестве компенсации за ремонт.

Имущество, не являющееся совместной собственностью

Согласно законодательству, не совместной собственностью супругов не является следующее:

Вещь Пояснение
Предметы личного пользования Сюда входят средства гигиены, одежда, обувь, инструменты и пр. Исключение – дорогостоящие вещи и предметы роскоши: ювелирные изделия, шубы, драгоценные камни в случае развода будут поделены – один из супругов получит компенсацию за них
Авторские права Если одна из сторон обладает правами на интеллектуальную собственность, они разделены не будут
Вещи, неделимые по брачному договору Если контракт устанавливает, что при расторжении брака конкретные вещи останутся с одной стороной, изменить условия можно только путем оспаривания документа в суде
Предметы, приобретенные для нужд ребенка Сюда включается одежда, недвижимость в собственности несовершеннолетнего, книги и пр. Не делятся и денежные вклады, открытые на имя ребенка
Вещи, купленные в браке одним супругом на средства, полученные до бракосочетания Если у мужа или жены до брака был открыт крупный вклад, а после регистрации отношений было решено обналичить его и купить ценную вещь, при разводе она делиться не будет. Исключение – вклады с возможностью пополнения: если пополнение совершалось после посещения ЗАГСа, сумма, превышающая размер вклада до бракосочетания, может быть поделена

Владение и распоряжение общим имуществом

Особенности пользования и владения совместно нажитым имуществом указаны в ст. 35 СК РФ:

  • Любым имуществом, приобретенным во время брака, супруги распоряжаются по обоюдному согласию.
  • Если одним из супругов совершается сделка, это подразумевает, что он действует с согласия другой стороны. Сделка может быть признана недействительной, если второму супругу удастся доказать, что он о ней не знал или заранее отказывался участвовать в ней.
  • Если для сделки обязательна государственная регистрация, для ее совершения потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга. При отсутствии такового сторона, чье разрешение не было оформлено, вправе обжаловать сделку через суд.

Для оспаривания договоров, требующих государственной регистрации, отводится 1 год с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав.

Как правило, подлежат регистрации сделки, касающиеся распоряжения недвижимостью:

Например, можно оспорить договор ренты, если супруги вместе проживают в передающемся по нему жилье. Также оспариванию подлежат договоры аренды, заключенные в отношении совместно нажитого имущества.

Если одним из супругов в браке были приобретены ценные вещи тайно, второй в случае развода вправе претендовать их включение в состав делящегося имущества.

Важно! По закону общим считается не только недвижимость и прочие предметы, приобретенные во время брака, но и долги. Если один из супругов оформил кредит, и второй об этом не знал или не давал согласие, сделку можно оспорить, предъявив соответствующие доказательства, в противном случае долговые обязательства будут разделены пополам.

Как оспорить сделку, совершенную без согласия второго супруга

Если гражданин не давал согласие на совершение какой-либо сделки супругом(ой) либо был против участия в ней, но вторая сторона все же ее заключила, все можно оспорить в судебном порядке.

Пошаговый алгоритм действий по оспариванию выглядит так:

  1. Составляется исковое заявление и подается в суд по адресу регистрации ответчика. Если он неизвестен, можно направить иск по своему адресу прописки либо местонахождению его имущества.
  2. Иск и прилагающиеся документы регистрируются в суде. У судьи есть 5 дней для принятия решения о начале делопроизводства, после чего стороны получают соответствующее уведомление.
  3. Дело рассматривается на заседаниях. Если одна из сторон отсутствует по уважительным причинам, оно может быть перенесено. Также истец или ответчик вправе ходатайствовать о рассмотрении дела без их участия.
  4. Выносится судебное решение. Оно вступает в силу через 30 календарных дней – это время дается сторонам для оспаривания в апелляционном порядке.

Решения судов, вступившие в законную силу, оспариваются только кассационными инстанциями.

Как составить исковое заявление

Унифицированной формы иска об оспаривании имущественных сделок нет, но по содержанию оно должно соответствовать требованиям ГПК РФ и включать в себя следующую информацию:

  • наименование и адрес суда;
  • Ф.И.О., адрес регистрации, номер телефона истца;
  • Ф.И.О., дата рождения ответчика;
  • при каких обстоятельствах и между кем совершена оспариваемая сделка;
  • указание на отсутствие согласия истца для совершения сделки;
  • требование о признании сделки недействительной;
  • опись прилагающихся документов;
  • дата и подпись.

Иск составляется нескольких экземплярах, соответствующих количеству участников делопроизводства. Один передается секретарю суда, на втором ставится отметка о принятии – он возвращается истцу.

Документы для суда

При обращении в суд необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины, паспорт, свидетельство о заключении брака, оспариваемый договор. Также потребуются документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от цены исковых требований и определяется ст. 333.19 НК РФ об имущественных сделках:

Стоимость иска (руб.) Параметры для расчета пошлины
До 20 000 4%, минимум 400 руб.
От 20 000 до 100 000 800 руб.+3% от суммы
От 100 000 до 200 000 3 200 руб.+2%
От 200 000 до 1 000 000 5 200 руб.+1%
От 1 000 000 13 200 +0,5%, но не более 60 000 руб.
Например, если оспаривается сделка о продаже квартиры стоимостью 5 000 000 руб., расчет будет вестись так:

5 000 000 х 0,5% = 25 000 руб. – пошлина, зависящая от стоимости имущества. Она складывается с фиксированной частью.

25 000 +13 200 = 38 200 руб. – общий размер госпошлины при подаче иска. В заявлении истец вправе указать истребование пошлины с истца. Данное требование будет удовлетворено при положительном решении суда по иску.

Сроки рассмотрения

Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела оспариваются судами в течение двух месяцев. Продление сроков возможно только в исключительных случаях. По результатам суд должен принять решение, на основании которого будут действовать стороны. Если оспариваемая сделка признается недействительной, выписка из судебного решения предоставляется в Росреестр или иной госорган для переоформления права собственности.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Автор:
Юрист. Опыт работы в юридической сфере с 2013 года. Образование - высшее юридическое. Окончила НИУ «БелГУ», кафедра уголовного права и процесса.
Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *