Бесплатные консультации юриста по телефону:
Москва и область
+7 (499) 703-52-34
Санкт-Петербург и обл.
+7 (812) 627-15-62
Остальные города
8 (800) 555-67-55 доб.341

Какие нужны документы для раздела имущества при разводе: перечень, список

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2019 года 735 0

Раздел имущества обычно связан с разводом супругов. Необходимость в его разделе нередко возникает также при получении наследства по закону. Эта процедура довольно хлопотная и требует основательной подготовки подтверждающих документов. Рассмотрим, какие документы нужны для раздела имущества через суд и в случае составления мирного соглашения, какова специфика раздела долевой собственности, в состав которой входит квартира, земельный участок или иное совместное имущество.

Виды собственности, подлежащей делению

Необходимость раздела имущества появляется обычно тогда, когда оно становится общей собственностью нескольких граждан, т.е. принадлежит одновременно двум и более лицам. В РФ вопросы, касающиеся собственности граждан, регулируются статьями 34 СК и 256 ГК. Поэтому все спорные ситуации по разделу имущества решаются с учетом порядка, регламентированного этими статьями.

По законодательству определено две разновидности общей собственности:

Общая долевая собственность

Общая совместная собственность

За владельцами закреплены конкретные доли. Они имеют право на владение общим имуществом в указанном долевом размере. Право на владение конкретным объектом собственности между владельцами не разделено на доли, они являются его собственниками вместе. Такая собственность образуется при вступлении граждан в брак. По закону совместным становится все имущество, приобретенное во время брака. Если такую собственность понадобится разделить, то сначала следует определить доли каждого совладельца.

При получении наследства общая долевая собственность обычно возникает тогда, когда оно оформляется согласно закону при отсутствии завещания, или при включении наследодателем в завещательное распоряжение условия о распределении своего имущества между наследниками в долях.

Независимо от происхождения общей собственности, т.е. неважно, образовалась ли она при получении наследства или при совместной жизни супругов, порядок раздела имущества и подготовка необходимых документов для его проведения будет единым и зависеть от специфики каждого объекта деления.

Способы раздела имущества

Специфика подбора документов зависит также от способа распределения общего имущества. Его раздел можно осуществить:

  • используя мирный способ, путем заключения соглашения о распределении права на обладание предметом раздела между сособственниками, или с помощью составления брачного договора;
  • путем обращения за разделом имущества в судебный орган, расположенный по месту нахождения спорного имущества.

Мирный путь решения проблемы, конечно, предпочтительней судебных разбирательств. Перед тем, как подавать заявление в суд, нужно использовать все попытки для достижения мирной договоренности раздела имущества.

Соглашение

Брачный договор

Соглашение представляет собой договор между совладельцами объектов имущества, составленный в письменном виде, в котором они самостоятельно определяют порядок раздела конкретных объектов. Брачный договор является более полным документом, определяющим не только имущественные права супругов, но имеющим много других условий, которые относятся к официально зарегистрированным отношениям пары.

В договоре можно включить условия перевода совместной собственности в долевую собственность, указав конкретные доли каждого супруга. Осуществить это они имеют право на основании статьи 252 ГК. Условия распределения совместного имущества, прописанные в брачном договоре, служат основанием для его раздела, как во время брака, так и при разводе супругов. Брачный договор будет иметь юридическую силу, если он заверен нотариусом.

Раздел имущества через суд происходит после подачи в этот орган искового заявления от одного из владельцев имущества. При судебном разбирательстве учитываются все обстоятельства и аргументы каждого претендента на долю в общем имуществе.

Документы при добровольном разделе имущества

Документы при добровольном разделе имуществаКак было сказано, мирный способ раздела имущества можно осуществить с помощью Соглашения или брачного договора. Сами эти документы являются основополагающими источниками, которые служат основанием для раздела общего имущества, если они подписаны нотариусом. Если брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то оформление Соглашения у нотариуса целесообразно в случае раздела совместной недвижимости, а также другого имущества, подлежащего государственной регистрации. Подтверждение подписей сторон соглашения нотариусом дает больше шансов отстоять свои права в случае, если в дальнейшем придется предъявлять этот документ в суде.

При оформлении у нотариуса договоров по добровольному разделу имущества придется предъявить пакет документов, включающих:

  • копии паспортных данных сторон;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или дом с указанием юридического адреса (если объектом деления является недвижимость);
  • выписка из кадастрового реестра, свидетельствующая о постановке недвижимости на учет с указанием кадастрового номера. Если это земельный участок, то должна присутствовать информация о категории земельного использования, размер участка, месте его расположения и возможности межевания;
  • квитанцию о произведенном платеже госпошлины.

Нотариусу должно быть предъявлено максимальное количество документов для идентификации объекта дележа. Не лишним будет предъявление технического паспорта, плана построенного дома и участка. Чтобы в дальнейшем исключить признание договора (соглашения) недействительным документом, нужно придать ему максимальную юридическую значимость. Нотариус, ответственный за достоверность изложенной в Соглашении или брачном договоре информации относительно раздела имущества, прежде чем поставить подпись, обязан сверить ее с указанными в предоставленных документах сведениями.

Когда добровольно составленные документы будут полностью оформлены, они должны быть предъявлены для перерегистрации недвижимой собственности в соответствии с принятыми условиями сторон соглашения или договора.

Документы для Регистрационной палаты

Для перерегистрации новых условий недвижимой собственности, обозначенных в добровольно составленных документах, в Регистрационный орган понадобятся документы:

  • паспорта обратившихся за перерегистрацией граждан;
  • заверенное нотариусом Соглашение или брачный договор;
  • ксерокопии паспортов сторон сделки;
  • правоустанавливающие документы на недвижимый объект собственности: свидетельство о праве собственности;
  • технический паспорт, если он не был приобщен во время первичной регистрации, или были внесены изменения в планировку объекта. Если это дачный участок, то нужно предъявить паспорт, с планом участка и строениями на нем;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения участка или наличия ограничений в его использовании (если речь идет о разделе земельного участка);
  • справка, подтверждающая отсутствие долга по налогу на землю.

Принцип подбора документов при разделе имущества в суде

При обращении в суд следует помнить, что для обоснования права владения объектом собственности, подлежащей делению, нужно предъявить в этот орган неоспоримые доказательства, подтверждающие указанную в иске информацию, что достигается с помощью документов и свидетельских показаний. Поэтому писать заявление в суд лучше после подготовки, всех нужных для достижения исковых требований, документов.

Например, если в исковом заявлении указывается, что истец состоит или состоял с ответчиком в браке, то этот факт должен подтверждаться свидетельством о браке, либо выпиской из загса. К иску достаточно приложить ксерокопию документа. Если в иске указывается, что приобретенная во время брака квартира, была получена истцом по договору дарения, необходимо приложить к заявлению копию дарственной.

Виды подтверждающих документов для суда

Виды подтверждающих документов для судаПеречень документов, которые следует приложить к иску, зависит от конкретных характеристик объектов, подлежащих разделу, вида их собственности и юридических взаимоотношений сторон рассматриваемого дела. Т.е. на недвижимость, транспортные средства, вклады в банке и другое имущество понадобятся разные документы.

Также характер предъявляемых документов зависит от того, является ли собственность совместным имуществом или оно находится в общей долевой собственности. Если это недвижимость, то суду будут важными ее характеристики. Квартира, дом, земельный надел, недостроенные объекты недвижимости – для всего этого имущества могут потребоваться разные документы.

Например, если квартира однокомнатная, и она находится в совместной собственности супругов, то она разделу не подлежит по установленным законодательным нормам. И этим будет руководствоваться суд при принятии решения.

Несмотря на уникальность каждого судебного дела, всю необходимую для суда документацию, чисто условно можно разделить на документы, подтверждающие:

  • юридический статус сторон процесса, т.е. состоят ли они в браке, оформили развод или являются наследниками имущества;
  • вид имущества: недвижимость, движимое имущество, вклады, ценные вещи. Каждый объект нужно с помощью документов максимально идентифицировать;
  • обстоятельства приобретения имущества,

Специфика документов при разделе недвижимости

Поскольку в суде чаще приходится рассматривать дела о разделе недвижимости, например, квартиры, принадлежащей супругам на правах совместной собственности, рассмотрим, какие документы понадобятся в случае необходимости ее раздела.

В этом случае при разделе квартиры суд имеет законное право установления долевой собственности, если она была в совместной собственности супругов. Физическое выделение части жилплощади и закрепление ее за каждым совладельцем зависит от конструктивных особенностей всех помещений квартиры. Обычно, такое выделение долей можно провести в случае, когда квартира расположена на первом этаже, и есть возможность выполнить отдельный вход в каждое выделенное помещение. Если такой возможности нет, то доли каждого супруга будут считаться идеальными, т.е. они будут иметь, лишь право на определенную судом долю. Когда физически разделить недвижимость невозможно, то суд вправе вынести решение о выставлении объекта на продажу и распределении вырученных средств между сособственниками соразмерно их долям.

Чтобы суду принять правильное решение потребуются следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на спорную квартиру;
  • технический паспорт на квартиру с указанием плана объекта и фактического адреса расположения;
  • договор о покупке квартиры, либо другие документы, доказывающие приобретение недвижимости, например документы о приватизации;
  • платежные документы: банковские переводы, чеки, расписки в получении средств и другие документы, подтверждающие общие расходы супругов, если квартира была приобретена на их средства;
  • выписку из единого государственного реестра недвижимости;
  • заключение об оценочной стоимости квартиры;
  • выписку из жилуправления о зарегистрированных в данной квартире гражданах;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Обязательными документами для суда также будут:

Документы при разделе через суд другого имущества

Если в исковом заявлении речь идет о разделе автотранспорта, то в перечень дополнительных документов должны входить:

  • свидетельство на право собственности автотранспортом;
  • технический паспорт на автомобиль;
  • свидетельство о его постановке на учет;
  • доказательства его совместного приобретения: чеки, договор покупки, акт о передаче и т.д.;
  • оценочная стоимость автомобиля;
  • если автомобиль был приобретен в кредит, и он на момент раздела не погашен, то следует предъявить кредитный договор.
Обычно суд принимает решение об оставлении автотранспорта тому из супругов, на которого он был зарегистрирован, а второму супругу вменяет в обязанность выплаты компенсации в размере положенной доли.

Когда делится совместный бизнес партнеров, суду потребуется представить:

  • свидетельство о регистрации предприятия;
  • уставные документы компании;
  • финансовая документация: уставной капитал, отчетность и прочие документы.

Заключение

Нельзя установить единые требования к предъявляемым при разделе имущества документам. Каждое дело является уникальным. Объем и характер документов, требуемых при разделе имущества, зависит от многих факторов, которые были рассмотрены в статье. Главное правило, которым должны руководствоваться при разделе имущества его владельцы при обращении в суд состоит в том, что документы должны подтверждать любую информацию, указанную в иске. При разделе в добровольном порядке нужно иметь документы, наиболее полно идентифицирующие предмет деления.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Автор:
Юрист. Опыт работы в юридической сфере - более 10 лет. Образование - высшее юридическое. Окончила СПбГУ (Санкт-Петербургский государственный университет).
Остались вопросы? Опишите свою проблему и мы поможем ее решить!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *