Как делится материнский капитал при разводе супругов

Прежде чем выяснить, делится ли материнский капитал при разводе супругов, следует учитывать, что социальная помощь от государства в виде выплаты за ребенка, родившегося у граждан России, не считается общим имуществом и не делится. Но при расторжении брака может делиться жилая недвижимость, которую супруги купили с использованием маткапитала и при помощи ипотечного займа, субсидии от государства.

Использование маткапитала для приобретения общего имущества

Распорядиться средствами семейного капитала вправе женщина – на основании ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 2006 г.

Деньги можно потратить:

1. На приобретение или реконструкцию жилой недвижимости.
2. Для пенсионного обеспечения мамы.
3. Для оплаты социальных услуг и покупки имущества, необходимого для реабилитации ребенка-инвалида.
4. Для получения выплат в поддержку малоимущей семьи.
5. Для оплаты ребенку образовательных услуг.

С учетом целевого значения выплаты, материнский капитал не считается общим имуществом и не подлежит разделу. Распорядиться средствами женщина вправе по достижении ребенком трех лет.

Исключения предусмотрены в п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256. Подать заявление на реализацию средств по именному сертификату можно, если семья решила оплатить при помощи средств материнского капитала первоначальный взнос за жилье, либо основной долг или проценты по ипотечному займу. Средства будут перечислены на счет продавца недвижимости после регистрации права собственности в Росреестре.

Если жилье приобретено в ипотеку и за счет денег из материнского капитала, то недвижимость должна быть поделена между супругами с учетом имущественных интересов общих детей, даже если ребенок остается с матерью. Правила реализации средств материнского капитала на оплату покупки недвижимости утверждены Постановлением Правительства № 862. Приобретаемое по договору купли-продажи жилье должно быть оформлено в собственность супругов и их общих детей. Деньги передаются покупателю только в безналичной форме.

Оформление приобретенной недвижимости в собственность всех супругов и их общих детей возможно еще до подачи заявления на реализацию капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку, в том числе в случае, если ребенок остается с отцом. Стороны вправе самостоятельно договориться о размере долей в общей недвижимости. Квартира может быть разделена между супругами и детьми на равные доли. Соглашение об определении долей должно быть заверено у нотариуса и представлено вместе с заявлением о перечислении материнского капитала на оплату жилья.

При наличии документа, подтверждающего оформление недвижимости в долевую собственность, дополнительного раздела недвижимости в ходе бракоразводного процесса не потребуется. Заинтересованная сторона вправе оспорить раздел квартиры отдельно от развода. Если жилищный заем выплачивается, то оформление квартиры в долевую собственность супругов и детей возможно только после погашения записи об ипотеке в Росреестре.

Судебные споры

Возможны ситуации, когда на момент развода ипотека до конца не выплачена и доли в недвижимости не определены. Супруги должны исполнить обязательства в части оформления недвижимости в долевую собственность.

Бракоразводный процесс может быть осложнен следующими обстоятельствами:

• недвижимость разделена на доли, но условия соглашения не устраивают одного из супругов;
• недвижимость не оформлена в долевую собственность, ипотека за квартиру полностью не погашена;
• один из супругов оформил отказ от ипотечной квартиры еще на стадии заключения договора жилищного займа, но позже пытается получить свою долю в недвижимости.

У супругов есть возможность разделить имущество, не прибегая к судебному разбирательству. Для этого они могут подписать нотариальное соглашение, в том числе при участии банка-кредитора. В сделке следует указать условия раздела ипотеки – сумму, которую каждый из супругов оплачивает в счет погашения кредита уже после расторжения брака. Недвижимость остается в общей собственности бывших супругов и детей.

Можно предусмотреть условия, позволяющие выкупить долю одного из супругов в общей квартире. Тогда потребуется оформить договор купли-продажи доли бывшего супруга. Такую сделку также желательно заверить у нотариуса.

При невозможности договориться спор потребуется решить в судебном порядке. Сделать это можно в рамках бракоразводного процесса или уже после принятия судом решения о разводе. С учетом сложности раздела недвижимости, при котором могут затрагиваться интересы банка, суд вправе принять определение и выделить имущественные требования супругов в отдельное производство.

Оформление искового заявления

Правила подачи иска регулируются положениями ст. 131-132 ГПК РФ. Следует учитывать содержание претензий к ответчику. Если в иске одновременно заявлены требования о разводе и разделе спорной квартиры, то, соответственно, в заявлении нужно обозначить обстоятельства заключения брака, приобретения спорной квартиры в ипотеку и с использованием материнского капитала.

Оформление иска следует начинать с вводной информации – «шапки». В ней потребуется указать наименование судебной инстанции, сведения о сторонах, включая их местонахождение. Нужно обозначить стоимость иска, если стороны предъявляют друг к другу денежные требования.

Исковое заявление потребуется озаглавить. В описательной части документа нужно изложить обстоятельства спорной ситуации. Согласно СК РФ – ст. 39 приоритетно правило о равности долей супругов в общем приобретенном имуществе. Жилая недвижимость не является исключением. Суд, учитывая имущественные интересы супругов и их общих детей, вправе отойти от равномерности долевого имущества и присудить одному из супругов большую часть квартиры.

Порядок раздела общей недвижимости

Супруг-инициатор подачи искового заявления может требовать, чтобы квартира была поделена на равные доли между мужем и женой, детьми. В такой ситуации ответчик вправе настаивать на том, чтобы доли детей в общей квартире были выделены с учетом стоимости материнского капитала и его части от общей цены квартиры.

Величины долей могут быть согласованы по договоренности между супругами. К исковому заявлению понадобится приложить документацию, подтверждающую имущественные права на жилье, сведения об ипотечных обязательствах супругов, документы о рождении детей. Нужно оплачивать государственную пошлину – 300 рублей, если имущественные требования супругов не подлежат оценке.

Распределение долей может потребовать установление порядка пользования общей жилой недвижимостью. При наличии подходящих технических параметров супруги вправе обращаться с иском об обособлении доли в натуре.

Материнский капитал не считается совместным имуществом супругов. Его нельзя обналичить, поделить по договоренности или через суд. Но допускается раздел общей недвижимости, приобретенной за счет такой целевой помощи. Для этого потребуются: правоустанавливающие документы на недвижимость, обособление ипотечных обязательств супругов, с участием в судебном процессе банка как третьего лица. В спорных ситуациях, связанных с разделом общей квартиры, рекомендуется помощь юриста.