Какие нужны документы для раздела имущества при разводе

Раздел имущества обычно связан с разводом супругов. Необходимость в его разделе нередко возникает также при получении наследства по закону. Эта процедура довольно хлопотная и требует основательной подготовки подтверждающих документов. Рассмотрим, какие документы нужны для раздела имущества через суд и в случае составления мирного соглашения, какова специфика раздела долевой собственности, в состав которой входит квартира, земельный участок или иное совместное имущество.

Виды собственности, подлежащей делению

Необходимость раздела имущества появляется обычно тогда, когда оно становится общей собственностью нескольких граждан, т.е. принадлежит одновременно двум и более лицам. В РФ вопросы, касающиеся собственности граждан, регулируются статьями 34 СК и 256 ГК. Поэтому все спорные ситуации по разделу имущества решаются с учетом порядка, регламентированного этими статьями.

По законодательству определено две разновидности общей собственности:

При получении наследства общая долевая собственность обычно возникает тогда, когда оно оформляется согласно закону при отсутствии завещания, или при включении наследодателем в завещательное распоряжение условия о распределении своего имущества между наследниками в долях.

Способы раздела имущества

Специфика подбора документов зависит также от способа распределения общего имущества. Его раздел можно осуществить:

• используя мирный способ, путем заключения соглашения о распределении права на обладание предметом раздела между сособственниками, или с помощью составления брачного договора;
• путем обращения за разделом имущества в судебный орган, расположенный по месту нахождения спорного имущества.

Мирный путь решения проблемы, конечно, предпочтительней судебных разбирательств. Перед тем, как подавать заявление в суд, нужно использовать все попытки для достижения мирной договоренности раздела имущества.

Документы при добровольном разделе имущества

Как было сказано, мирный способ раздела имущества можно осуществить с помощью Соглашения или брачного договора. Сами эти документы являются основополагающими источниками, которые служат основанием для раздела общего имущества, если они подписаны нотариусом. Если брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то оформление Соглашения у нотариуса целесообразно в случае раздела совместной недвижимости, а также другого имущества, подлежащего государственной регистрации. Подтверждение подписей сторон соглашения нотариусом дает больше шансов отстоять свои права в случае, если в дальнейшем придется предъявлять этот документ в суде.

При оформлении у нотариуса договоров по добровольному разделу имущества придется предъявить пакет документов, включающих:

• копии паспортных данных сторон;
• свидетельство о праве собственности на квартиру или дом с указанием юридического адреса (если объектом деления является недвижимость);
• выписка из кадастрового реестра, свидетельствующая о постановке недвижимости на учет с указанием кадастрового номера. Если это земельный участок, то должна присутствовать информация о категории земельного использования, размер участка, месте его расположения и возможности межевания;
• квитанцию о произведенном платеже госпошлины.

Нотариусу должно быть предъявлено максимальное количество документов для идентификации объекта дележа. Не лишним будет предъявление технического паспорта, плана построенного дома и участка. Чтобы в дальнейшем исключить признание договора (соглашения) недействительным документом, нужно придать ему максимальную юридическую значимость. Нотариус, ответственный за достоверность изложенной в Соглашении или брачном договоре информации относительно раздела имущества, прежде чем поставить подпись, обязан сверить ее с указанными в предоставленных документах сведениями.

Документы для Регистрационной палаты

Для перерегистрации новых условий недвижимой собственности, обозначенных в добровольно составленных документах, в Регистрационный орган понадобятся документы:

• паспорта обратившихся за перерегистрацией граждан;
• заверенное нотариусом Соглашение или брачный договор;
• ксерокопии паспортов сторон сделки;
• правоустанавливающие документы на недвижимый объект собственности: свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт, если он не был приобщен во время первичной регистрации, или были внесены изменения в планировку объекта. Если это дачный участок, то нужно предъявить паспорт, с планом участка и строениями на нем;
• документы, подтверждающие отсутствие обременения участка или наличия ограничений в его использовании (если речь идет о разделе земельного участка);
• справка, подтверждающая отсутствие долга по налогу на землю.

Принцип подбора документов при разделе имущества в суде

При обращении в суд следует помнить, что для обоснования права владения объектом собственности, подлежащей делению, нужно предъявить в этот орган неоспоримые доказательства, подтверждающие указанную в иске информацию, что достигается с помощью документов и свидетельских показаний. Поэтому писать заявление в суд лучше после подготовки, всех нужных для достижения исковых требований, документов.

Виды подтверждающих документов для суда

Перечень документов, которые следует приложить к иску, зависит от конкретных характеристик объектов, подлежащих разделу, вида их собственности и юридических взаимоотношений сторон рассматриваемого дела. Т.е. на недвижимость, транспортные средства, вклады в банке и другое имущество понадобятся разные документы.

Также характер предъявляемых документов зависит от того, является ли собственность совместным имуществом или оно находится в общей долевой собственности. Если это недвижимость, то суду будут важными ее характеристики. Квартира, дом, земельный надел, недостроенные объекты недвижимости – для всего этого имущества могут потребоваться разные документы.

Несмотря на уникальность каждого судебного дела, всю необходимую для суда документацию, чисто условно можно разделить на документы, подтверждающие:

• юридический статус сторон процесса, т.е. состоят ли они в браке, оформили развод или являются наследниками имущества;
• вид имущества: недвижимость, движимое имущество, вклады, ценные вещи. Каждый объект нужно с помощью документов максимально идентифицировать;
• обстоятельства приобретения имущества,

Специфика документов при разделе недвижимости

Поскольку в суде чаще приходится рассматривать дела о разделе недвижимости, например, квартиры, принадлежащей супругам на правах совместной собственности, рассмотрим, какие документы понадобятся в случае необходимости ее раздела.

В этом случае при разделе квартиры суд имеет законное право установления долевой собственности, если она была в совместной собственности супругов. Физическое выделение части жилплощади и закрепление ее за каждым совладельцем зависит от конструктивных особенностей всех помещений квартиры. Обычно, такое выделение долей можно провести в случае, когда квартира расположена на первом этаже, и есть возможность выполнить отдельный вход в каждое выделенное помещение. Если такой возможности нет, то доли каждого супруга будут считаться идеальными, т.е. они будут иметь, лишь право на определенную судом долю. Когда физически разделить недвижимость невозможно, то суд вправе вынести решение о выставлении объекта на продажу и распределении вырученных средств между сособственниками соразмерно их долям.

Чтобы суду принять правильное решение потребуются следующие документы:

• свидетельство, подтверждающее право собственности на спорную квартиру;
• технический паспорт на квартиру с указанием плана объекта и фактического адреса расположения;
• договор о покупке квартиры, либо другие документы, доказывающие приобретение недвижимости, например документы о приватизации;
• платежные документы: банковские переводы, чеки, расписки в получении средств и другие документы, подтверждающие общие расходы супругов, если квартира была приобретена на их средства;
• выписку из единого государственного реестра недвижимости;
• заключение об оценочной стоимости квартиры;
• выписку из жилуправления о зарегистрированных в данной квартире гражданах;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Обязательными документами для суда также будут:

• ксерокопии паспортов супругов;
• свидетельство о браке (копия);
• свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут);
• доказательство об отсутствии соглашения или брачного договора по уважительным причинам, например, брачный договор был признан недействительным документом.

Документы при разделе через суд другого имущества

Если в исковом заявлении речь идет о разделе автотранспорта, то в перечень дополнительных документов должны входить:

• свидетельство на право собственности автотранспортом;
• технический паспорт на автомобиль;
• свидетельство о его постановке на учет;
• доказательства его совместного приобретения: чеки, договор покупки, акт о передаче и т.д.;
• оценочная стоимость автомобиля;
• если автомобиль был приобретен в кредит, и он на момент раздела не погашен, то следует предъявить кредитный договор.

Когда делится совместный бизнес партнеров, суду потребуется представить:

• свидетельство о регистрации предприятия;
• уставные документы компании;
• финансовая документация: уставной капитал, отчетность и прочие документы.

Заключение

Нельзя установить единые требования к предъявляемым при разделе имущества документам. Каждое дело является уникальным. Объем и характер документов, требуемых при разделе имущества, зависит от многих факторов, которые были рассмотрены в статье. Главное правило, которым должны руководствоваться при разделе имущества его владельцы при обращении в суд состоит в том, что документы должны подтверждать любую информацию, указанную в иске. При разделе в добровольном порядке нужно иметь документы, наиболее полно идентифицирующие предмет деления.